Русский
+359 895 777770
banner
banner
banner
banner
banner
Проблемы на рынке недвижимости ОАЭ продолжаются

Избыток жилья и стротельства продолжает негативно воздействовать на рынок недвижимости Арабских Эмиратов. Во втором квартале 2011г. арендные ставки на жилье в Абу-Даби снизились на 9%. Во втором квартале этого года в Дубае были введены в эксплуатацию около 2 000 жилых зданий. Ожидается, что до конца 2011г. года будут введены еще 18 000, отмечают аналитики Jones Lang LaSalle. В июне объемы продаваемого жилья снизились на 1,3%, а арендные ставки - на 1%. Средняя стоимость апартаментов уменьшилась на 1,4%.

По сравнению с 2008 годом, когда стоимость недвижимости в Дубае находилась на рекордной отметке, цены на жилье снизились более чем на 60%. Ожидается, что цены упадут еще на 10%. Стоимость коммерческой недвижимости в Дубае уменьшилась на 10%-12%. По сравнению с пиковыми показателями стоимость отдельных объектов упала на 55%. По ожиданиям экспертов, в краткосрочной и среднесрочной перспективе давление на цены сохранится, поскольку уровень вакантности помещений составляет не менее 40%, а объемы предложения на рынке продолжают расти. Ожидается, что к 2013 году совокупная площадь офисов увеличится более чем на 30%. По сравнению с 2008 годом арендная плата за офисные помещения в Дубае и Абу-Даби упала на 69% и 45% соответственно. ожидается, арендные ставки в наилучших офисных зданиях в  центральном деловом районе Дубая и в районе Даунтаун Бурж Дубай продолжат снижаться, разрыв между ними и недорогими офисами, расположенными в окраинах города, уменьшится.

В настоящий момент стоимость апартаментов на намывном острове «Пальма Джумейра», являющимся одной из женчужин Дубая, снизилась до 1900 долларов за кв.м. По данным Arabian Business, за последний месяц большое число апартаментов на береговой линии было выставлено на продажу, а их стоимость была на 70% ниже относительно пиковых рыночных показателей 2008 года.

 


Domaza - Недвижимость

Другие новости
15/07/2011 12:54:06Площадь Москвы увеличится почти в два с половиной раза
Президент России Дмитрий Медведев одобрил план мэра Москвы Сергея Собянина увеличить площадь Москвы на 144 тыс. гектаров. Границы города планируют расширить в западном, юго-западном и южном направлениях — главным образом за счет территории, ограниченной Киевским и Варшав...
06/07/2011 09:21:18В Андалусии незаконно построенные дома попадут под амнистию
Президент Андалусии Хосе Антонио Гринан объявил о решении правительства легализовать незаконные постройки в регионе. По словам главы автономного сообщества, с одной стороны этот закон будет соответствовать генплану, а с другой – требованиям индивидуальных владельцев. Как пишет Spanish Property Insight, ле...
06/07/2011 09:18:55Мэр Москвы отказался от уплотнения застройки
Сергей Собянин посетил в понедельник 20-й квартал столичного района Кунцево, реконструкция которого предусматривает снос ветхого жилья. По плану на месте 44 сносимых домов 44 (162,8 тыс. кв.м) должно было быть построено 24 жилых домов площадью 393 тыс. кв. м., новая школа и детский сад. Проект реконструкции предпола...
06/07/2011 09:17:41Между немцами и датчанами разгорается пограничный спор
Со вторника Королевство Дания вернуло контроль на границах с Германией и Швецией, являющихся, согласно Шенгенскому соглашению, внутренними и свободными для пересечения людей и грузов. Соответствующее решение принято правительством в Копенгагене еще в мае. В прошлую пятницу попытка оппозиции отменить его была отвергн...
06/07/2011 09:14:23Китай проникает в Европу: Поднебесная по-тихому скупает облигации государств Евросоюза
КНР по-тихому скупает облигации государств Евросоюза, переживающих кризис. Китай создает в этих странах свое лобби, чтобы блокировать критику нарушений прав человека и облегчить доступ своего экспорта на континент, утверждает Европейский совет по международным отношениям. Но эксперт «НГ» полагает, что ак...
Поездка в Болгарию
Руководство покупателя
Скачать каталог
Помощь
Новости
Обратный звонок