Цены на недвижимость в Германии продолжают расти

Иностранные инвеститоры поднимают цены на недвижимость в Германии.

Германия продолжает отстаивать свои позции одного из самых «непотопляемых» государств мира. Опревившись от  путаницы 90-х годов прошлого столетия, страна быстро вернула семе статус одной из ведущих держав мра,  одной из сил,  определяющих вектор  экономического и политтического развития  Европы. После определенного упадка на рынке недвижимости в Германии особенно в восточной части страны, цены стали расти почти пугающими темпами.  Уровень иммиграции в Германию – один из самых высоких в мире, но если прежде контингент иммигрантов составляли в основном выходцы из стран Востока и бывших стран социализма, то в последние годы ирнвестиция в экономику страны привлекает внимание и граждан США, англичан и стран восточной Азии.

Убедительно устойчивое положение Германии в ситуации мирового финансового кризиса привлекает сюда все больше инвеститоров  из  более лабильных в экономическм  отношении стран  - Испании, Греции, Италии... Цены на недвижимость в Германии растут со скоростью около 25% в год, что  даже вызвало определенное беспокойство правительства. Недвижимость в Германии приобретается все больше с целью обеспечения безопасности капиталам, а консервативная  банковая политика и  строгое соблюдение установленных правил защиты собственности дают подтверждение и определенную гарантию сохранности капиталовложений.

Цены на недвижимость в Германии изменились структурно.

Социальная политика страны и большое количество иммигрантов делают выгодным проживание под наем выгодным и удобным, рынок аренды в Германии наиболее активен.  Но повышающаяся  попвышает популярность страны, как базы для ведения бизнеса увеличивает и приток состоятельных инвеститоров, готовых вложить свои капиталы в качественную и все еще недорогую недвижимость.  Именно иностранные покупатели составляют основную часть на  рынке.

Еще пару десятилетий назад  спрос на недвижимую собственность в стране концентрировался в западной ее части, даже в столице, Берлине, стоимость жилья в западной его части  значительно превышала цены за кв.метр  в его бывшей социалистической части. Причиной тому было прежде всего невыское качество новостроек  «советского» типа,  строительство было ориентировано скорее на количество, чем на качество. Но объединение страны внесло свои коррективы и в эту индустрию, на первичную недвижимость в Германии цены выравниваются  по ее регионам,  строительство в  восточной части страны идет высокими темпами, а все еще невысокая его стоимость  только увеличивает спрос.